A településfejlesztés és -rendezés alapvető feladata egy-egy település épített környezete fenntartható és tervezett alakításának, meglévő értékei védelmének biztosítása. A települési önkormányzatok az Alaptörvényben, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. (Építési) törvényben, valamint Magyarország hely önkormányzatairől szóló CLXXXIX. törvényben megállapított kötelezettségek és felhatalmazások alapján járnak el ezekben az ügyekben. A településfejlesztés, -rendezés feladatait a jogszabályokban előírt építészeti, műszaki és egyéb - különböző szakmai államigazgatási szervek hatáskörébe tartozó (rendeltetési, élet- és vagyonbiztonsági, egészségügyi, környezet- és természetvédelmi, infrastruktúrákkal kapcsolatos stb.) - követelményekkel összhangban, a humánus környezetre és az esztétikus kialakításra tekintettel, valamint a résztvevők együttműködésével kell megvalósítani.
--------------------------------------------------------------------------------------
Tisztelt Lakosok!
Ezúton értesítjük a Tisztelt Lakosságot, hogy Abony Város Önkormányzat Képviselő-testülete 99/2024. (VIII.29.) számú határozatában döntött a településkép védelméről szóló 28/2017. (XII.04.) számú rendeletének módosításáról. A módosítás kizárólag a helyi egyedi védelem kiterjesztését tartalmazza a Báthory utca 2. szám alatti épület vonatkozásában.
A módosítás tervezetét a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. Rendelet (továbbiakban: Korm.R.) értelmében társadalmi egyeztetésre bocsátjuk. A veszélyhelyzet ideje alatt egyes szervezetek működésére vonatkozó, továbbá egyes közigazgatási eljárási szabályok megállapításáról szóló 146/2023. (IV.27.) Korm. rendelet 2.§-a szerinti eltérő rendelkezések értelmében a partnerségi egyeztetést elektronikus formában folytatjuk le. A tervanyag a hirdetmény mellékletében megtalálható.
A Korm.R. alapján a partnerek, illetve a lakosság észrevételeinek és javaslatának közlésére az alábbi lehetőségeket biztosítjuk:
- írásbeli észrevétel megküldése 2024. október 9. napján 16 óráig a Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát. email címre,
- írásbeli észrevétel leadása a Polgármesteri Hivatal portáján,
- közvetlenül az E-TÉR felületre történő feltöltéssel, a felületen megadott határidőn belül.
Az E-Tér felületen történő véleménynyilvánítás folyamata a következő:
A Partner az IDM-ben legalább magánszemélyként regisztrál és a rendszerbe bejelentkezik. Ezt követően az elektronikus felület automatikusan irányít a megfelelő oldalra, és lehetőséget ad a vélemény feltöltésre.
A regisztrációhoz segédletet az OÉNY regisztrációs segédlet oldalon talál. (https://www.e-epites.hu/sites/default/files/csatolmanyok/hasznalati_utmutato_-_partnerek_szamara.pdf).
Tisztelettel Pető Zsolt
polgármester
2023. január 28-tól hatályos dokumentumok:
Településszerkezeti terv módosítása
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Felhívás ITS PDF-ben IDE kattintva
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ IDE kattintva elérhető
A B O N Y TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA TÖBB TERÜLETRE VONATKOZÓAN
PARTNERSÉGI EGYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ IDE kattintva elérhető
Abony Város hatályos Településfejlesztési dokumentumai
TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉS ELJÁRÁS LEFOLYTATÁSÁRA IRÁNYULÓ KÉRELEM
Készítésükhöz a település önkormányzatának legalább 10-15 évente a jelen állapotát elemezve a jövőbe kell tekintenie és a település hosszú távú (újabb 10-15 éves) fejlesztési elképzeléseit, illetve középtávú (5-8 éves) megvalósítási stratégiáját településfejlesztési dokumentumokban kell jóváhagynia. A településfejlesztési dokumentumok: a koncepció és a stratégia a településre és környezetére vonatkozó hatályos országos és térségi területfejlesztési koncepciók és stratégiák, programok és szakpolitikák figyelembevételével, azokkal összhangban kerülnek kidolgozásra, véleményezésre és jóváhagyásra.
- Településfejlesztési Koncepció - jóváhagyás: a 171/2017.(XI.09.) KT. határozattal
- Integrált Településfejlesztési Stratégia - jóváhagyás: a 417/2009. (XII. 16.) KT. határozattal
Településrendezési eszközök
A településrendezési eszközök a településfejlesztési dokumentumokban rögzítettek alapján - a településre és tágabb környezetére vonatkozó - területrendezési tervekkel összhangban készülnek.
A településszerkezeti tervek egyrészt rögzítik a település főbb területfelhasználási egységeit és infrastrukturális elemeit, másrészt - a településfejlesztési dokumentumok alapján - kijelölik az új fejlesztések területeit, nyomvonalait.
A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) az építési tevékenységekre vonatkozó, országosan érvényes általános szabályok keretei között a település helyi természeti, infrastrukturális valamint meglévő épített környezetének adottságaira, sajátosságaira, illetve a helyi önkormányzat különböző távlatú fejlesztési szándékaira tekintettel további előírásokat állapít meg.
A szabályozási tervek - a HÉSZ mellékleteként, azzal összhangban - a település területén feltüntetik a helyi előírások kiterjedését övezeti határokkal és jelölésekkel, valamint megjelenítik az építést befolyásoló védelmi- és/vagy hatásterületeket is.
Abony Város hatályos Településrendezési eszközei
- Településszerkezeti terv - jóváhagyás: a 157/2018. (XI. 29.) KT. határozattal
- Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) és Szabályozási terv - jóváhagyás: 32/2018. (XI. 30.) önkormányzati rendeletként
Településképi eszközök
A településkép védelme a település vagy településrész jellegzetes, értékes, illetve hagyományt őrző építészeti arculatának és szerkezetének - az építészeti, táji érték és az örökségvédelem figyelembevételével történő - megőrzését vagy kialakítását jelenti.
A településképi eszközök elkészíttetésének kötelezését a településlép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény írta elő Magyarország minden önkormányzatának, amit 2017. december 31-ig kellett végrehajtani.
A helyi településképi követelmények megfogalmazására a települési partnerek bevonásával először Településképi Arculati Kézikönyvet kellett készíttetni és elfogadni. A településképi rendeletben egyrészt a Kézikönyvben ábrázolt telepítési, építészeti formálási, anyaghasználati ajánlásokat településképi követelményekként, másrészt a követelmények érvényesítésének eszközeit és támogatásait, valamint a követelmények érvényesülése hiányának szankcóit kellett megállapítania az önkormányzatoknak.
A Településképi Arculati Kézikönyv a - települések természeti és épített környezete által meghatározott - településképi jellemzők bemutatásának és minőségi formálásának eszköze. A kézikönyv feltárja és ismerteti a településen belül jól elkülönülő egyes településrészek arculati jellemzőit és értékeit, és ennek figyelembevételével szöveges és képi megjelenítés formájában javaslatot tesz a településképhez illeszkedő építészeti elemek alkalmazására.
A Településképi rendelet a települési önkormányzat megállapításainak: a településkép védelmét a településképi követelmények meghatározása; településképi önkormányzati támogatási és ösztönző rendszer alkalmazása, valamint az önkormányzati településkép-érvényesítési eszközeinek szabályozásának egységbe foglalása. A Településképi Arculati Kézikönyvben meghatározott települési, településrészi karakteren alapuló településképi követelmények mellett meghatározza a településképi tájékoztatás körébe tartozó, valamint a településképi követelmények érvényesét szolgáló eljárások követelményeit és esetleges következményeit.
Abony Város hatályos Településképi eszközei
HIRDETMÉNY - TÁJÉKOZTATÁS
A településképi arculati kézikönyv elfogadásáról és a településképi rendelet megalkotásáról
Abony Város Településképi Arculati kézikönyve - jóváhagyás: a 200/2017. (XI. 30.) Képviselő-testületi határozattal.
Abony Város Önkormányzata a településkép védelméről szóló 28/2017. (XII. 04.) önkormányzati rendelete és a településképi rendelet mellékletei.
Településképi eszközökkel, településrendezési és településképi követelményekkel kapcsolatos
Településfejlesztési dokumentumok, településrendezési és településképi eszközök készítése, módosítása
A településfejlesztési dokumentumok, településrendezési és településképi eszközök módosítására 2013. január 1-től hatályos, a településfejlesztésikoncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm.rendelet megállapításai adnak iránymutatást. A 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28., 29. és 29/A. §-ai előírják a készítési és módosítási eljárásokban illetékes partnerek bevonását - társadalmi egyeztetésekre, melyekhez az önkormányzatoknak követelményeket kell jóváhagynia.
Abony Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a jogszabály előírásainak eleget téve az önkormányzat településfejlesztési, településrendezési és településképi feladataival összefüggő eljárásokban a 22/2017. (X. 02.) önkormányzati rendelet hagyta jóvá, amelyek alapján az aktuálisan zajló településfejlesztési dokumentum, településrendezési és településképi eszköz készítési, módosítási eljárások tájékoztatási és véleményezési anyagai elektronikus formában is elérhetők - az alábbi címen hivatkozott oldalon.
HIRDETMÉNY
Tisztelt Lakosság, Tisztelt Építtetők!
Abony Város Önkormányzat Képviselő-testülete módosította Abony város hatályos településrendezési eszközeit. A módosítás a vadaspark, a városi strand és a külterület 033/26 hrsz-ú ingatlan terjed ki és 2022. április 2. napjától hatályos.
A helyi építési szabályzat és mellékletei - így a szabályozási terv is – az alábbi linken érhető el: http://www.abony.hu/onkormanyzat/telepulesfejlesztes
Pető Zsolt
polgármester